Prodej novostavby bytu 5+kk, OV, zahrada, parkovací stání, Chrást nad Sázavou, okr. Benešov.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

---

KÓD:	NJCE5849
Celková cena	8 450 000 Kč
Poznámka k ceně	cena vč. DPH a provize RK
Druh objektu	cihla	Vlastnictví	osobní
číslo podlaží	1	počet podlaží	2
Parkovací stání	ano	Celková podlahová plocha	110
vlastní pozemek m2	134	odpad	kanalizace
Energetická náročnost	B - Velmi úsporná	Telekomunikace	kabelový internet
topení	jiné		podlahové vytápění
k nastěhování	1.12.2025	občanská vybavenost	školka
	dětské hřiště	Dispozice bytu	5kk
Parkování	parkovací stání	stav bytu	novostavba
Stav objektu	novostavba	doprava	autobus
	vlak		silnice
terasa m2	12	elektřina	230 V
	400 V	voda	dálkový vodovod
umístění objektu	klidná část obce

Krátký popis

---

Nabízíme ke koupi novostavbu bytu 5kk.

Popis nemovitosti

---

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 5kk se zahradou, terasou a parkovacím stáním v žádané lokalitě, Chrást nad Sázavou, část obce Týnec nad Sázavou, okr. Benešov. Byt se nachází v řadovém domě (viz plánek – RD6) se samostatným číslem popisným, postaveném na obdélníkovém pozemku o celkové výměře 134 m2. Zastavěná plocha domem cca 65 m2. Užitná plocha domu cca 110 m2, zahrada za domem cca 42 m2 (z toho dlážděná terasa cca 12 m2), dále pozemek se dvěma parkovacími stáními před domem. Vlastnictví osobní. Řadový dům, ve kterém se byt nachází je patrový a není podsklepený. Příjezdová komunikace – dlážděná (obecní). IS – obecní vodovod, elektřina 230 V/400 V (25 A), spádová kanalizace, optický, telekomunikační kabel - internet. Topení – podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch - voda, v podkrovní místnosti je tepelné čerpadlo vzduch - vzduch sloužící k topení i jako klimatizace. Ohřev vody je zajištěn dvěma bojlery (pro každé patro samostatně). Podlahy – dlažba, plovoucí podlaha (lamino). Interiérové dveře s obložkou. Okna – plastová (trojsklo), střešní okna dřevěná (trojsklo), v koupelně střešní okno plastové. Střecha – sedlová, střešní krytina plechová, zateplená (25 cm vata + PUR pěna). Schodiště do patra – beton, povrchová úprava dřevo, schodiště do podkrovní místnosti dřevěné. Dům je dvoupodlažní + podkrovní místnost. Obvodové zdivo Ytong 25 cm + zateplení šedým polystyrenem 14 cm. Dispozice bytu (řadového domu) 5kk. Přízemí – předsíň 5,4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m2, technická místnost 6,8 m2, wc s umyvadlem 1,4 m2. 1. patro – hala 7,1 m2, schodiště 3,1 m2, ložnice 10,9 m2, pokoj I. 10,0 m2, pokoj II. 14,1 m2, koupelna s wc 8,1 m2. Podkrovní místnost 28 m2. V bytě jsou vyhotoveny rozvody TV, internetového signálu, v každé místnosti termostat na řízení teploty. Na pozemku před domem (tedy u vstupu) se nachází vydlážděný, částečně zastřešený prostor s možností parkování 2 automobilů. Na oplocené zahradě se nachází terasa a travní plocha, dále pak podzemní nádrž na dešťovou vodu (5 m3). Jedná se o velice hezké, klidné místo v blízkosti přírody a řeky Sázavy. Nedaleko bytu naleznete tenisové kurty, restauraci, prodejnu potravin, MŠ, poštu. ZŠ se nachází v Krhanicích vzdálených 1,5 km. Veškerá občanská vybavenost v 5 km vzdáleném Týnci nad Sázavou. Dobré spojení do Prahy, zastávka bus – PID, nebo vlak (vlaková zastávka Krhanice). Vzdálenost do Benešova je cca 10 km a do Prahy cca 30 km. PENB – třída B – velmi úsporná. Nemovitost je již zkolaudována, k nastěhování ihned. Nemovitost se prodává bez vybavení nábytkem. Ve fotodokumentaci u nabídky jsou použity i vizualizační fotky. Možnost odpočtu DPH, možnost koupě zděné garáže (25 m2) nacházející se v blízkosti bytu. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky.

Fotografie

---