Prodej ŘRD 5+kk, 120 m2, pozemek 193 m2, se zahrádkou, Drahelčice, ul. U Potoka

ZÁKLADNÍ INFORMACE

---

KÓD:	NSSL5809
Celková cena	11 900 000 Kč
Poznámka k ceně	cena včetně provize a právních služeb
Poloha objektu	Řadový	Počet podlaží	2
Počet pokojů	5 a více pokojů	Druh objektu	cihla
Typ domu		Užitná plocha [m2]	120
Plocha parcely [m2]	193	Stav objektu	velmi dobrý
Energetická náročnost	B - Velmi úsporná	Dispozice domu	5kk
Parkovací stání	ano	K nastěhování	1.10.2025
Komunikace	Asfaltová	umístění objektu	klidná část obce
Schodiště	Dřevěné	Ostatní	Plot
Telekomunikace	wifi		Kabelová televize
ostatní rozvody	ostatní rozvody	topení	lokální plynové
	krb	doprava	autobus
	silnice		dálnice
	MHD	elektřina	230 V
	380 V

Krátký popis

---

Vaše nové bydlení, v klidné lokalitě, kousek od Prahy.

Popis nemovitosti

---

Hledáte útulné bydlení pro rodinu kousek od Prahy? Tento řadový dvoupodlažní rodinný dům v Drahelčicích (projekt Na Malé růži, kolaudace 2013) vás nadchne svou praktickou dispozicí, příjemnou atmosférou a zahradou, kde budete mít prostor pro děti i odpočinek. Dům stojí v klidné ulici a působí velmi domáckým dojmem. Zahrádka, která navazuje na obytnou část, je velká 93 m² – pohodlně se sem vejde terasa s posezením, bazén, trampolína i zahradní domek pro uložení zahradního vybavení. Díky vzrostlým dřevinám v okolí tu najdete i příjemné soukromí. Pro lepší představu přikládám také starší fotografie majitelů, na kterých je zahrada prázdná (bez bazénu a trampolíny). V přízemí vás uvítá prostorná vstupní hala s velkou úložnou stěnou. Najdete tu jednu ze tří toalet v domě a praktickou místnost pro skladování potravin či sezónních věcí. Hlavním centrem rodinného života je ale světlý obývací pokoj s krbem, který je propojený s jídelnou a kuchyní – odsud se navíc přímo vychází na terasu a zahradu. V prvním patře je ložnice se šatnou (velká vestavěná skříň) a vlastní koupelnou se sprchovým koutem, dva dětské pokoje a další koupelna s vanou. Celkem tu jsou tři toalety, což ocení hlavně rodiny s dětmi. Navíc je k dispozici bonusová místnost v podkroví o výměře 17 m² – ideální jako pokoj pro hosty, pracovna nebo ateliér. PENB - třída B. Dům má celkovou užitnou plochu 120 m² + 10,65 m² terasa, k tomu parkovací stání přímo před vchodem. Dispozice • Přízemí: zádveří 6,89 m², sklad/spižírna 1,60 m², WC 1,60 m², obývací pokoj 29,85 m², kuchyně 8,28 m², schodiště 4,08 m², terasa 10,65 m² • 1. NP: chodba 4,97 m², ložnice 12,07 m², koupelna 4,50 m², ložnice 9,82 m², ložnice 9,79 m², koupelna 5,27 m², šatna 3,90 m² Drahelčice jsou jen pár minut od Prahy a patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. Nabízí totiž výbornou kombinaci pohodlí a přírody – autem nebo autobusem jste během několika minut na metru Zličín, přitom žijete v prostředí s přátelskou komunitou a bezpečným zázemím pro děti. V obci najdete mateřskou školku i základní školu. Pro děti i dospělé tu je několik moderních hřišť, workoutových zón a cyklostezek. Zdravotní péči, poštu i širší spektrum obchodů poskytuje nedaleká Rudná u Prahy. Drahelčice žijí aktivním komunitním životem – pravidelně se tu pořádají sousedské slavnosti, dětské dny i další akce, které posilují přátelskou atmosféru. Lokalita se navíc stále rozvíjí a je ideálním místem, pokud hledáte bezpečné a útulné bydlení pro rodinu s potenciálem do budoucna. Ráda vám poskytnu podrobnosti nebo zajistím prohlídku. Ozvěte se mi kdykoliv – budu se těšit!

Fotografie

---