Prodej rodinného domu, 90 m2, pozemek 383 m2, 2 parkovací stání, Úhonice, ul. Slunečná

ZÁKLADNÍ INFORMACE

---

KÓD:	NSSL5978
Celková cena	13 990 000 Kč
Poznámka k ceně	cena včetně provize a právních služeb
Poloha objektu	V bloku	Počet podlaží	2
Počet pokojů	4 pokoje	Druh objektu	cihla
Typ domu	Patrový	Užitná plocha [m2]	90
Plocha parcely [m2]	383	Stav objektu	velmi dobrý
Energetická náročnost	B - Velmi úsporná	Dispozice domu	4kk
Zastavěná plocha [m2]	59	Parkovací stání	ano
K nastěhování	1.7.2026	Rok kolaudace	2015
Komunikace	Asfaltová	umístění objektu	klidná část obce
Schodiště	Dřevěné	Ostatní	Plot
Telekomunikace	kabelový internet		wifi
	Kabelové rozvody - PC		Ostatní rozvody
topení	lokální elektrické		krbová kamna
doprava	autobus		silnice
	dálnice		MHD
elektřina	230 V		380 V
odpad	septik

Krátký popis

---

Hotový domov v Úhonicích – klid, zahrada a pohodové bydlení u Prahy

Popis nemovitosti

---

Hledáte dům v dosahu Prahy, kde se můžete jednoduše nastěhovat a začít žít bez dalších starostí? Nabízíme pečlivě udržovaný rodinný dům v Úhonicích o dispozici 4+kk, kterému majitelé v průběhu let věnovali nadstandardní péči. Dům má vzrostlou, snadno udržovatelnou zahradu, zastřešenou terasu, krb a dvě pohodlná parkovací stání. Je připravený k okamžitému bydlení a nabízí přesně to, co je dnes u rodinného domu nejcennější – pocit jistoty, klidu a kvalitního zázemí bez nutnosti dalších zásadních investic. Na tomto domě je znát, že ho majitelé několik let udržovali ve skvělé kondici a průběžně ho vylepšovali pro pohodlné každodenní bydlení. Nejde jen o dokončenou nemovitost, ale o promyšlený a příjemný domov, kde vše podstatné funguje tak, jak má. Vše, co popisujeme, je tu už dnes – nejlépe to poznáte při osobní prohlídce. Dům má dispozici 4+kk, užitnou plochu přibližně 90 m² a pozemek o velikosti 383 m². Obytný prostor s kuchyní, krbovými kamny a přímým vstupem na terasu i zahradu působí přirozeně, útulně a prakticky. Je to místo pro klidné večery, víkendová rána, rodinné večeře i chvíle, kdy si chcete jednoduše užít pohodlí domova. Velkou předností této nabídky je zahrada – vzrostlá, udržovaná a navržená tak, aby přinášela radost, soukromí i pohodu bez zbytečné práce. Díky poloautomatickému zavlažování působí téměř bezúdržbově a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, děti, letní posezení i setkání s přáteli. Na zahradu navazuje zastřešená terasa z tvrdého dřeva o velikosti 21 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu. Ranní káva, večeře venku nebo sklenka vína po práci tu nejsou jen hezkou představou, ale přirozenou součástí každodenního bydlení. K celkovému komfortu přispívají krbová kamna ABX, centrální rekuperace, podlahové vytápění a dvě pohodlná parkovací stání vhodná i pro větší vozy. Kombinace krbových kamen a centrální rekuperace zároveň pomáhá snižovat náklady na vytápění a přispívá k příjemnému klimatu v domě po celý rok. Výsledkem je nejen vyšší komfort bydlení, ale také úspornější každodenní provoz domu. Příjemným benefitem je možnost ponechání kompletního vybavení domu, včetně nábytku, plně vybavené kuchyně i velkoformátové televize zakoupené v tomto roce. Pro nového majitele to znamená ještě snazší nastěhování bez dalších výdajů a dlouhého zařizování. Příjemnou atmosféru bydlení doplňuje klid místa, milí sousedé a dobrý pocit z lokality, kde se dobře žije. Úhonice nabízejí praktické rodinné zázemí i velmi dobrou dostupnost Prahy – v obci je obchod, škola, školka i autobusová zastávka, na Zličín se autem dostanete přibližně za 11 minut. Výhodou do budoucna je také probíhající výstavba kanalizace a ČOV. Tento dům je nejlepší poznat osobně. Fotografie ukážou dispozici i stav, ale skutečnou atmosféru domu, zahrady a terasy poznáte až při prohlídce. Pokud hledáte rodinné bydlení nedaleko Prahy, které spojuje klid, pohodlí, úsporný provoz a kvalitní zázemí bez dalších velkých investic, ráda vás domem osobně provedu.

Fotografie

---