Prodej rodinného domu, 4+kk, 96 m2, pozemek 651 m2, Chrustenice, okr. Beroun

KONTAKT MAKLÉŘE:
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku.

Štěpánka Šťovíčková
602 601 906
slapankova@havereality.cz

popis nemovitosti

Vyhledávaná lokalita, klidné místo.

Nabízíme vám k prodeji přízemní rodinný domek s mírně svažitým pozemkem, situovaný v klidné části obce, vedle lesa. Pokud jste milovníky přírody a oceníte klid a soukromí, může být tato nemovitost právě tím co hledáte.

Dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabídne vám komfortní a energeticky úsporné bydlení. Jeho velkou výhodou je, že kromě stávající užitné plochy 96 m2 je zde možnost využít ještě prostory v podkroví, kde je přivedená voda, odpady a elektřina. Po úpravách by zde mohlo vzniknout bydlení o dispozici 2+kk. Do podkroví je aktuálně přístup pouze po dřevěných vyklápěcích schodech.

Interiér domu působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Ústředním bodem domácnosti je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a velmi hezkou, decentní kuchyňskou linkou, vybavenou designovými spotřebiči. Prostory jsou útulné a díky světlému odstínu vinylové podlahy působí ještě prostorněji a světleji, což interiéru dodává moderní a svěží atmosféru.

Z obývacího pokoje je vstup na terasu, kde si můžete pohodlně umístit zahradní nábytek a užívat si tak nerušené relaxace, s výhledem na přilehlý les. Zahrada je osazená okrasnými dřevinami a díky živému plotu zaručuje pocit soukromí. Je zde umístěný menší zahradní domek, k dispozici je ohniště a díky volnému prostoru si zde najde své místo i bazén. K zavlažování zahrady je využívána jímka o obsahu 5 m3.

Jak už bylo zmíněno, dům disponuje prostorným obývacím pokojem, propojeným s kuchyní, třemi dalšími pokoji, koupelnou s vanou a toaletou, technickou místností a velkorysým zádveřím. Rozměry jednotlivých místností: OP 22,93 m2, kuchyně 12,35 m2, chodba 13,58 m2, pokoje 12,47 m2; 11,73 m2; 11,20 m2, koupelna +WC 6,75 m2, technická místnost 4,66 m2, terasa 27,93 m2 (orientační rozměry lze vyčíst i z přiložené video prezentace).

Východozápadní orientaci nemovitosti oceníte především během horkých letních dnů, kdy se zde můžete těšit na příjemný stín v odpoledních hodinách a zároveň si vychutnat ranní slunce.

Dům je zateplený 10 cm polystyrenem, jsou zde tříkomorová plastová okna, půdní prostory zatepleny skelnou vatou. Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem v provedení turbo s vestavěným zásobníkem TUV. Alternativou jsou krbová kamna s teplovodním výměníkem, který však momentálně není připojen k topné soustavě. V obývacím pokoji, kuchyni a koupelně je podlahové vytápění.

Podrobné vyúčtování za spotřebu energií vám ráda poskytnu na vyžádání. PENB třída B. V obci je mateřská školka, prodejna COOP, hřiště, dětské hřiště a místní hospůdka. Ostatní občanská vybavenost je v přilehlé obci Loděnice, která je v pěší vzdálenosti. Je zde škola, mateřská škola, restaurace, pošta, lékárna, obvodní lékař, zubař, prodejna Tesco Expres, Pekařství a další.

Tento dům určitě stojí za vaši pozornost a prohlídku! Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy nebo pro domluvení termínu prohlídky. Ráda vám s čímkoliv pomůžu a poradím i s financováním hypotečním úvěrem. Těším se