Prodej ŘRD 5+kk, 120 m2, pozemek 193 m2, se zahrádkou, Drahelčice, ul. U Potoka

KONTAKT MAKLÉŘE:
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku.

Štěpánka Šťovíčková,MRE
602 601 906
stovickova@havereality.cz

popis nemovitosti

Vaše nové bydlení, v klidné lokalitě, kousek od Prahy.

Hledáte útulné bydlení pro rodinu kousek od Prahy? Tento řadový dvoupodlažní rodinný dům v Drahelčicích (projekt Na Malé růži, kolaudace 2013) vás nadchne svou praktickou dispozicí, příjemnou atmosférou a zahradou, kde budete mít prostor pro děti i odpočinek.

Dům stojí v klidné ulici a působí velmi domáckým dojmem. Zahrádka, která navazuje na obytnou část, je velká 93 m² – pohodlně se sem vejde terasa s posezením, bazén, trampolína i zahradní domek pro uložení zahradního vybavení. Díky vzrostlým dřevinám v okolí tu najdete i příjemné soukromí. Pro lepší představu přikládám také starší fotografie majitelů, na kterých je zahrada prázdná (bez bazénu a trampolíny).

V přízemí vás uvítá prostorná vstupní hala s velkou úložnou stěnou. Najdete tu jednu ze tří toalet v domě a praktickou místnost pro skladování potravin či sezónních věcí. Hlavním centrem rodinného života je ale světlý obývací pokoj s krbem, který je propojený s jídelnou a kuchyní – odsud se navíc přímo vychází na terasu a zahradu.

V prvním patře je ložnice se šatnou (velká vestavěná skříň) a vlastní koupelnou se sprchovým koutem, dva dětské pokoje a další koupelna s vanou. Celkem tu jsou tři toalety, což ocení hlavně rodiny s dětmi. Navíc je k dispozici bonusová místnost v podkroví o výměře 17 m² – ideální jako pokoj pro hosty, pracovna nebo ateliér. PENB - třída B.

Dům má celkovou užitnou plochu 120 m² + 10,65 m² terasa, k tomu parkovací stání přímo před vchodem.

Dispozice
• Přízemí: zádveří 6,89 m², sklad/spižírna 1,60 m², WC 1,60 m², obývací pokoj 29,85 m², kuchyně 8,28 m², schodiště 4,08 m², terasa 10,65 m²

• 1. NP: chodba 4,97 m², ložnice 12,07 m², koupelna 4,50 m², ložnice 9,82 m², ložnice 9,79 m², koupelna 5,27 m², šatna 3,90 m²

Drahelčice jsou jen pár minut od Prahy a patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. Nabízí totiž výbornou kombinaci pohodlí a přírody – autem nebo autobusem jste během několika minut na metru Zličín, přitom žijete v prostředí s přátelskou komunitou a bezpečným zázemím pro děti.

V obci najdete mateřskou školku i základní školu. Pro děti i dospělé tu je několik moderních hřišť, workoutových zón a cyklostezek. Zdravotní péči, poštu i širší spektrum obchodů poskytuje nedaleká Rudná u Prahy.

Drahelčice žijí aktivním komunitním životem – pravidelně se tu pořádají sousedské slavnosti, dětské dny i další akce, které posilují přátelskou atmosféru. Lokalita se navíc stále rozvíjí a je ideálním místem, pokud hledáte bezpečné a útulné bydlení pro rodinu s potenciálem do budoucna.

Ráda vám poskytnu podrobnosti nebo zajistím prohlídku. Ozvěte se mi kdykoliv – budu se těšit!