Prodej bytu 3+1/L, 69 m2, OV, Praha 4 - Chodov.

KONTAKT MAKLÉŘE:
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku.

Jiří Čeleda
603 473 795
celeda@havereality.cz

popis nemovitosti

Prodej hezkého bytu 3+1.

Nabízíme ke koupi částečně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, osobní vlastnictví, žádaná lokalita, ulice Petýrkova, Praha 4, rozhraní Chodova a Roztyl. Byt se nachází v 9. patře z celkových 11. pater, dům má výtah. Dispozice bytu: 3+1/L, celková užitná plocha 69 m2, obývací pokoj 14.2 m2, kuchyň (kuchyňský kout) 12 m2, ložnice 13,16 m2 se vstupem na lodžii 3,12 m2, dětský pokoj 10,3 m2, předsíň (chodba) 9,64 m2, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku 2,85 m2, samostatná toaleta 1,03 m2. Byt je po částečné rekonstrukci, která se uskutečnila v rozmezí let 2021 až 2024 (začátkem září se ještě uskuteční rekonstrukce kuchyňského koutu). Byt je velmi dobře dispozičně řešen (neprůchozí pokoje). Orientace oken na západní stranu. Do bytu je zaveden kabelový internet a společná TV anténa. Topení ústřední – centrální plynová kotelna. Podlahy vinylové, koberec, okna plastová s žaluziemi, bezpečnostní vchodové dveře. Vlastnictví: osobní s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem (nemovitost není nijak právně zatížena). Udržované a čisté společné prostory domu (funkční SVJ). K bytu náleží zděná sklepní kóje v 8. patře o velikosti 2,88 m2. V přízemí a suterénu domu je možné využívat společné části, jako je kolárna, sušárna atd.. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí (škola, školka, poliklinika, obchody, pošta atd.). Dobrá dopravní dostupnost (dálnice, metro, autobus). Před domem se nachází obchodní centrum Westfield Chodov vč, stanice metra Chodov (linka C), vedle domu je vstup do Kunratického lesa (ideální místo na procházky, odpočinek, či venčení pejsků). Parkování automobilu je možné na ulici před domem, případně možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekém parkovacím domě. PENB – třída D. PENB bude případně nahrazen vyúčtování za energie za předchozí tři roky. Poplatky spojené s užíváním bytu pro dvě osoby v bytě vč. elektřiny činí cca 6.700 Kč za měsíc. Součástí prodeje je i vybavení bytu nábytkem. Byt bude k dispozici cca od 1. 1.2026, nebo dle dohody. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky.