Prodej bytu 3+1, 80 m2, 2 garáž, zahrada, OV, Čerčany, Benešov

KONTAKT MAKLÉŘE:
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku.

Ing. Karel Venera
724 993 600
venera@havereality.cz

popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi ojedinělý byt s 2 garáží, sklepem, půdou a zahradou.

Nabízíme exkluzivně ke koupi ojedinělý byt s 2 garáží, sklepem, půdou a zahradou v bytovém domě o pouze čtyřech bytových jednotkách. Nemovitost se nachází v centru obce Čerčany, avšak v klidnější ulici Komenského. Cena zahrnuje i příslušenství a zařízení – kuchyňská linka s pevně zabudovanými spotřebiči, bezpečnostní dveře, sanita v koupelně, dále vlastní 2 garáž o zastavěné ploše 47 m2, oplocenou udržovanou zahrádku s posezením u krbu, bazénem, skleníkem, vzrostlými dřevinami o výměře cca 380 m2, dále kůlnu, sklep a půdu. Dispozice bytu: 3+1, cca 80 m2, obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem a rozvody do radiátorů, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC, vývody pro pračku a plynovým kotlem, prostorná předsíň. Byt je ve velmi dobrém stavu. Celý dům prodělal rekonstrukci – zatelení 16 cm, fasáda, plastová okna, venkovní rolety, střecha (betonová taška), vyvložkovaný komín, rozvody vody, elektroinstalace. V bytě jsou všude nové plovoucí podlahy (11/2022), nový plynový kotel Viessmann (10/2023), nová myčka Whirlpool (1/2026). Na plynový kotel řešena 10ti letá záruka Viessmann Premium vztahující se i na komponenty. Vytápění vlastním plynovým kotlem, nebo alternativně krbovými kamny na dřevo, ohřev TUV – plynovým kotlem. Byt je ve vlastnictví – lze financovat prostřednictvím úvěru. Poloha domu a bytu: 2 NP z celkových 2. Možnost parkování v uzavřeném dvoře nebo ve vlastní 2 garáži. Orientace bytu na východ a západ. PENB – C - úsporná. Měsíční poplatky spojené s užíváním nemovitosti: elektřina cca 1.460,- Kč, plyn cca 1.290,- Kč, vodné cca 900,- Kč + dřevo na otop. Poplatek do SVJ včetně FO a splátky úvěru SVJ v celkové výši 3.000,- Kč. Bytový dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Byt má vlastní anténu (satelit), internet od O2 50Mb, aktuálně se v ulici buduje optická síť. Byt, sklep, zahradní domek i garáž zabezpečeny poplachovým systémem Ajax s videodetekcí. Součástí jsou také: CO senzor, kouřový senzor, záplavový senzor, otevírání garážových vrat. Lokalita: 10 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a 35 km od Prahy. V obci se nachází obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, lékárna, základní škola, mateřská škola, ZUŠ, dům s pečovatelskou službou, kulturní dům, knihovna s informačním centrem, kino, tělocvična, fotbalové hřiště, veřejná koupadla, vlak, autobus, OD Tesco. Zajistíme v případě potřeby sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků.